Webinar en vivo · Lunes 16 de noviembre, 6:00 PM

Cómo invertir en terrenos en Mérida sin comprar el terreno equivocado.

90 minutos en vivo con Manuel de Alba para entender el mercado de Yucatán antes de poner tu dinero. Sin costo y con cupo limitado.

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Vista aérea de la selva de Yucatán con un cenote al atardecer

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La agenda

Cuatro módulos. Cero relleno.

Cómo leer el mapa de Yucatán

Qué zonas ya están consolidadas, cuáles apenas van a crecer y cómo se nota la diferencia antes de comprar.

Los cuatro papeles que debes pedir

Régimen de propiedad, uso de suelo, factibilidad de servicios y libertad de gravamen. Qué revisar en cada uno.

Cómo se calcula el retorno de un terreno

Precio por metro, costos de urbanización, tiempos de reventa y qué margen es realista contra qué es promesa de vendedor.

Cómo evaluar al desarrollador

Qué preguntar, qué antecedentes revisar y cuáles son las señales de que un proyecto no va a terminarse.

Plano de lotificación, brújula de topógrafo y pluma sobre una superficie oscura

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Lo que sale caro

Los cuatro errores que más dinero cuestan.

Ninguno se ve en las fotos del proyecto.

Comprar sin verificar el régimen

Si el predio viene de origen ejidal y no está regularizado, no puedes escriturar. Es el error más común y el más caro.

Asumir que habrá servicios

Agua, luz y drenaje no llegan por decreto. Sin factibilidad por escrito, el terreno puede quedar años sin poder construirse.

Pagar precio de zona consolidada

Por un terreno que todavía no lo es. Es la forma más rápida de comprarte la plusvalía de los próximos diez años por adelantado.

No investigar quién desarrolla

Un proyecto sin historial ni respaldo puede quedarse a medias. Y un terreno en un desarrollo detenido es muy difícil de revender.

Los cuatro se evitan con información. Eso es lo que pasa en 90 minutos.

Por qué Yucatán

No es moda. Es demanda que llegó para quedarse.

SeguridadEs uno de los factores que sostiene la migración interna hacia la península.
Infraestructura nuevaCarreteras, aeropuerto y el tren cambiaron los tiempos de traslado de la región.
Demanda real de viviendaGente que se muda a vivir, no solo a especular. Eso sostiene el precio.
Suelo todavía disponibleA diferencia de la CDMX, aquí sí queda terreno por urbanizar cerca de la ciudad.

Casona colonial restaurada en Paseo de Montejo, Mérida

Espacio para la foto
de Manuel de Alba

Quién lo presenta

Manuel de Alba

Fundador de Konecta-Ha. Su trabajo es conectar a inversionistas con las oportunidades correctas y con los asesores que sí las tienen.

En este webinar no viene a venderte un lote. Viene a explicarte cómo se evalúa uno, para que puedas decidir con criterio propio.

Un terreno barato en el lugar equivocado sigue siendo dinero detenido.

Honestidad por delante

Este webinar no es para todos. Y está bien.

Regístrate si

Estás considerando invertir en Yucatán en los próximos meses.
Tienes capital disponible y quieres colocarlo con criterio.
Ya te ofrecieron un terreno y no supiste cómo evaluarlo.
Prefieres entender el mercado antes de que alguien te lo explique en una mesa de ventas.

No te registres si

Buscas rendimientos rápidos o garantizados. Los terrenos no funcionan así.
Quieres que alguien te diga qué comprar sin entender por qué.
No tienes 90 minutos para dedicarle. Es en vivo y no se sube después.

Preferimos 40 personas que van a aprovecharlo, a 400 que se conectan cinco minutos.

Cero sorpresas

Esto es exactamente lo que va a pasar.

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Dos recordatorios y nada más

Uno el día antes y uno una hora antes. No te vamos a llenar el teléfono.

90 minutos en vivo

60 de contenido y 30 de preguntas abiertas. Sin mesa de ventas al final.

Residencia contemporánea en Mérida al atardecer

Si el proyecto no te interesa, te quedas con el criterio de todas formas.

Última llamada

Lunes 16 de noviembre, 6:00 PM.

90 minutos que te pueden ahorrar el error de un terreno mal comprado. Sin costo, en vivo, con cupo limitado.

Los 4 papeles que debes pedir antes de firmar.
Cómo calcular el retorno real de un terreno.
Qué zonas de Yucatán ya subieron y cuáles apenas van.

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Lo que seguro estás pensando

Preguntas frecuentes.

No. El webinar es sin costo. Lo hacemos porque un inversionista informado toma mejores decisiones, y esas son las conversaciones que nos interesan.

No hay mesa de ventas ni presentación de proyecto. Si al final quieres ver opciones, nos escribes y platicamos aparte. El webinar es contenido, no cierre.

No se sube la grabación. Es en vivo justamente para poder responder preguntas específicas de cada caso. Si no puedes ese día, espera la siguiente fecha.

No. Empezamos desde cómo se lee el mapa de la zona. Si ya tienes propiedades, los módulos 2 y 3 son los que más te van a servir.

Depende mucho de la zona, del tamaño y de si está urbanizado o no. Eso es exactamente lo que desglosamos en el módulo 3, con rangos reales del mercado actual.

Sí. El webinar es en línea y una parte del módulo 2 cubre lo que un no residente debe considerar para adquirir y escriturar.

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